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300多名业主收法院查封公告 住多年房子不是自己的

发布时间:2019-01-13 点击量:
(原標題:呼和浩特一小區300多業主收到法院查封公告,居住多年房子不是自己的)

據中國之聲《新聞縱橫》報道:近日,內蒙古呼和浩特市名都中央廣場的337戶業主的房子,上瞭法院的查封名單。這簡直讓業主們傻瞭眼,已經居住瞭五六年、花錢買的房子居然不是自己的瞭!事情究竟是怎麼回事?

因開發商抵押?呼和浩特一小區?337戶業主房屋全被查封“法院貼瞭這麼一個公告,名都中央廣場有337戶全部被查封瞭。”

在名都中央廣場東西兩個入口處,由呼和浩特市中級人民法院張貼的查封公告貼在顯眼的告示欄,眾多業主聚集在這裡,從名單中找尋著自傢的房號。《查封公告》中寫著:呼和浩特市中級人民法院依據執行裁定書預查封被執行人內蒙古名都房地產開發有限責任公司已預售許可的位於名都中央公寓商住樓在建工程抵押部分共337戶,查封期限三年,自2018年12月17日至2021年12月16日止。並附瞭12頁、337戶具體的名單。業主們說,這337戶都是沒有在房產局備案登記,也就是沒有網簽的。

“名都-和景”項目因訴前保全被查封“名都-和景”項目因訴前保全被查封

業主告訴中國之聲記者:“買的時候就是五證齊全的,但是他這好多房子沒有網簽都有貸款。”

楊臣是名都中央廣場的業主,他在2012年買下瞭17層的一套公寓。

“我簽的是商品房買賣合同,不是網簽合同。我那時候交瞭定金和首付款之後,我跟開發商簽的合同要求公積金貸款,但他一直沒給我辦。”

“名都-和景”被查封的售樓處“名都-和景”被查封的售樓處

但至今他的房子也還是沒有辦理網簽,而未予辦理網簽的原因開發商名都公司也沒有說明:“一直沒有說明,就是讓等。”

而業主趙紅偉卻辦出瞭貸款,所以他一直以為買的這套房已經網簽,直到現在看到自己的房子也在查封名單裡,他才知道開發商並沒有給他辦理網簽:

“我貸款現在還沒還完,我現在也搞不懂瞭,是不是那會兒沒網簽就貸瞭,搞不清瞭,這都這麼多年瞭。關鍵開發商和業主不透明,他不說,到現在我才剛知道這事兒,始終他也不說。”

多位業主告訴記者,他們大部分人都是在2012年到2013年買的房子,期間也多次和開發商名都地產溝通過網簽、辦房本的事兒,但是名都地產一直在拖延。這337戶沒有在房產局備案登記,就給瞭名都地產將房子抵押出去的機會。

業主楊臣:“現在知道,他把這個抵押給銀行之後,他沒有還清這個銀行的貸款和利息,最後銀行進行瞭拍賣,拍賣給瞭長城公司,現在突然間被查封瞭,大傢非常著急,非常憤怒。”

貼在名都中央廣場電梯口的查封公告和房號貼在名都中央廣場電梯口的查封公告和房號

經協商房屋已申請解封?業主要求開發商辦網簽、還產權

中國之聲記者在一份《中國長城資產管理股份有限公司內蒙古自治區分公司重點推介資產之內蒙古名都房地產開發有限責任公司債權資產營銷公告》的文件中看到,中國長城資產管理股份有限公司內蒙古自治區分公司擁有名都公司的債權總額93,786.16萬元。該戶資產由三筆債權構成,是長城公司分別於?2015年12月28日、2017年11月從交通銀行潤宇支行、烏審旗包商村鎮銀行收購的內蒙古名都房地產開發有限責任公司債權、不良資產包,包含利息、罰金、違約金等。

300多名業主收法院查封公告 住多年房子不是自己的

為瞭收回這9億多元的欠債,長城資產內蒙古分公司將內蒙古名都公司告上瞭法庭。呼和浩特市中級人民法院作出查封被執行人內蒙古名都房地產開發有限責任公司多處抵押地塊的裁定。而除瞭名都中央廣場這337套房屋,還涉及名都房地產開發有限責任公司在建工程抵押的位於名都楓景23樓101、201、301;24號樓101、201、301;33號樓102、104,共8戶。同時,通過訴前保全的方式,對名都公司位於呼和浩特東二環的一處“名都-和景”項目進行瞭查封。

記者來到名都公司位於“名都-和景”項目處的辦公地點,幾名工作人員表示,由於查封,銷售部已經放假。

“不允許銷售,貼著封條我們也不知道什麼情況,所以售樓部都放假瞭。”

銷售部負責人閆斌表示,他們正在與長城公司協商解決此事:

“基本上就達成和解瞭,大概半個月的時間,今天發公告這個事情就解決瞭。”

對於開發商的說辭,業主們並不相信,他們自行組織向呼和浩特市中級人民法院提出執行異議。呼市中院的劉偉法官告訴業主,說長城資產公司目前已經申請解封,記者也聯系瞭長城資產公司,負責人趙彥凇說,他們已經轉讓瞭債權,並協商向法院申請解封:

“現在已經委托代理律師跟法院對接去瞭。”

“現在住戶不是一直對這個事情存在異議,涉及到住戶的一些權益吧。”

300多名業主收法院查封公告 住多年房子不是自己的

雖然房子可以解封瞭,但業主們認為,這隻是緩解瞭當前的矛盾,如果開發商還不瞭錢,遲早還會被查封。他們將訴諸法律維護權益。

業主代表魯靜:“接下來我們業主要集體訴訟,繼續維護我們的權益,要求開發商辦網簽、確認還我們的產權!”

那麼,被開發商抵押的房產會如何處理?法院解除查封後還有哪些問題?這337戶業主如何守護自己房產?中國之聲將繼續關註。

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